{"id":1186,"date":"2023-10-14T12:06:00","date_gmt":"2023-10-14T18:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuspideia.com.mx\/?p=1186"},"modified":"2023-10-14T12:06:01","modified_gmt":"2023-10-14T18:06:01","slug":"proyecto-arquitectonico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cuspideia.com.mx\/index.php\/2023\/10\/14\/proyecto-arquitectonico\/","title":{"rendered":"Proyecto Arquitectonico"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u200bEl dise\u00f1o arquitect\u00f3nico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u200bEl dise\u00f1o arquitect\u00f3nico es tanto el proceso como el producto de la planificaci\u00f3n, el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n. La arquitectura como \u00abla pr\u00e1ctica del arquitecto\u00bb se refiere a la planificaci\u00f3n, el dise\u00f1o, la construcci\u00f3n de la forma, el espacio y el ambiente.<br>\u200b<br>Los dise\u00f1os de arquitectura se extienden desde el dise\u00f1o urbano arquitect\u00f3nico y la planificaci\u00f3n maestra hasta el dise\u00f1o de edificios, dise\u00f1o arquitect\u00f3nico de casas, dise\u00f1o arquitect\u00f3nico de interiores, el dise\u00f1o de espacios individuales e incluso accesorios. Tambi\u00e9n incluye los aspectos pragm\u00e1ticos de la realizaci\u00f3n de edificios y estructuras, incluyendo programaci\u00f3n, adquisici\u00f3n y administraci\u00f3n de contratos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Los arquitectos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u200bEl t\u00e9rmino &#8216;arquitecto&#8217; se ha utilizado durante muchos siglos, pero el arquitecto como profesi\u00f3n reconocida es un concepto relativamente moderno que data de mediados del siglo XVI, del arquitecto franc\u00e9s y el arquitecto italiano (originario del arkitecton griego, donde arkhi significa &#8216;jefe&#8217; y &#8216;tekton&#8217; constructor). El t\u00e9rmino y lo que representa ha evolucionado a trav\u00e9s de la historia hasta su forma actual en la que los arquitectos son vistos como profesionales<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El proceso del dise\u00f1o\u00a0arquitect\u00f3nico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En un\u00a0despacho de arquitectos\u00a0el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico moderno y sustentable es un proceso de trabajo en equipo y rara vez es una actividad solitaria. Siempre hay un cliente y siempre hay un int\u00e9rprete de las necesidades de ese cliente. La relaci\u00f3n entre el cliente y el arquitecto es fundamental, y el establecimiento de una relaci\u00f3n profesional y de confianza entre los dos es la base de cada proyecto exitoso y funcional.<\/p>\n\n\n\n<p>\u200bCrear un dise\u00f1o arquitect\u00f3nico sustentable y&nbsp;moderno&nbsp;implica arte y belleza, ciencia e ingenier\u00eda, valores, creencias, amistad y trabajo en equipo. Es una de las actividades gratificantes de la vida que re\u00fane una amplia gama de personalidades, habilidades y experiencia. La arquitectura es una aventura para el cliente, el arquitecto y su equipo.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante ubicar esa aventura dentro de un contexto organizacional y contractual s\u00f3lido para que las complicaciones del procedimiento no descarrilen la actividad principal. Una comprensi\u00f3n simple, clara y legalmente definida del dise\u00f1o arquitect\u00f3nico sustentable beneficiar\u00e1 todo el proceso, evitar\u00e1 conflictos, ayudar\u00e1 a aclarar las interrelaciones y responsabilidades de todos los socios involucrados en la puesta en marcha, el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n de un proyecto ya sea grande o peque\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Las etapas del dise\u00f1o arquitect\u00f3nico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Predise\u00f1o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u200bTambi\u00e9n conocida como etapa de programaci\u00f3n, esta etapa inicia el proceso de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico. En la etapa de predise\u00f1o, el arquitecto interact\u00faa con el cliente para conocer el terreno, las estructuras existentes y los deseos del cliente para el futuro edificio. (Siempre que sea posible, un an\u00e1lisis del sitio en persona brinda la informaci\u00f3n m\u00e1s precisa para todos los tipos de proyectos). El arquitecto investiga las restricciones locales de zonificaci\u00f3n y uso de la tierra, luego hace una estimaci\u00f3n de costos como parte de su oferta competitiva para ganar la comisi\u00f3n. Si las partes acuerdan los t\u00e9rminos y el alcance del proyecto, redactan un contrato de servicios de arquitectura.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Dise\u00f1o esquem\u00e1tico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u200bEn esta siguiente etapa, el equipo de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico comienza a traducir los deseos del cliente en un concepto de dise\u00f1o de edificio. Esto puede incluir bocetos, dibujos, representaciones en 3D y planos preliminares del sitio, planos de planta y elevaciones de edificios. Cualquier sistema de construcci\u00f3n, como HVAC y plomer\u00eda, tambi\u00e9n pertenece a los dise\u00f1os esquem\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Desarrollo del dise\u00f1o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u200bEsta es la etapa en la que la intenci\u00f3n de dise\u00f1o del arquitecto se manifiesta como un plan detallado. Si el proyecto requiere un ingeniero estructural, esa persona generalmente se une al equipo en este momento. El arquitecto tambi\u00e9n presenta al cliente acabados tanto exteriores como interiores, que ir\u00e1n encima de la estructura fundamental. Los acabados pueden afectar en gran medida el costo total de un proyecto de construcci\u00f3n (as\u00ed como el cronograma del proyecto), por lo que esta fase debe manejarse con el mayor grado de respeto. En este punto, se ver\u00e1 una estimaci\u00f3n de costos m\u00e1s realista.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Documentos de construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u200bEn esta siguiente etapa del proceso de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, el dise\u00f1o se convierte en una realidad. El arquitecto produce dos conjuntos de dibujos detallados que especifican cada detalle de su dise\u00f1o final. Un conjunto se llama conjunto de construcci\u00f3n y permanece en el sitio durante todo el proceso de construcci\u00f3n. El otro conjunto se llama conjunto de permisos, que el arquitecto env\u00eda a la autoridad local de permisos, ya sea una ciudad o un condado. En un proyecto de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, el contratista de construcci\u00f3n interno se involucra en este punto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Permiso de construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En este punto, el arquitecto debe presentar el conjunto de dibujos del permiso como parte de una solicitud de permiso a la ciudad donde se ubicara la construcci\u00f3n. La ciudad o el condado revisan las presentaciones para verificar la integridad estructural y el cumplimiento de las leyes de zonificaci\u00f3n y los c\u00f3digos de construcci\u00f3n. La concesi\u00f3n de permisos puede ser una de las partes m\u00e1s lentas del proceso de construcci\u00f3n, pero protege a los arquitectos, constructores y propietarios de errores de construcci\u00f3n potencialmente peligrosos. Los proyectos de construcci\u00f3n simples en municipios permisivos pueden obtener aprobaci\u00f3n en cuesti\u00f3n de d\u00edas. Si est\u00e1 construyendo algo ambicioso o si est\u00e1 construyendo en un distrito hist\u00f3rico, el proceso de obtenci\u00f3n de permisos puede llevar meses.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. Licitaci\u00f3n y negociaci\u00f3n (opcional)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si el edificio es un proyecto de dise\u00f1o y construcci\u00f3n dise\u00f1ado y construido por la misma empresa, no es necesario presentar ofertas de los contratistas de la construcci\u00f3n.&nbsp;Si ning\u00fan contratista viene adjunto, el cliente y el arquitecto entrevistan a los contratistas y solicitan ofertas competitivas.&nbsp;Los contratistas potenciales se sientan con el cliente y el arquitecto para revisar los conjuntos de planos de construcci\u00f3n y discutir los materiales y los horarios.&nbsp;Los contratistas buscan proyectos listos para mantener ocupados a sus equipos durante todo el a\u00f1o.&nbsp;Por lo tanto, tendr\u00e1 m\u00e1s posibilidades de conseguir un contratista, y un precio competitivo, si su proyecto ya est\u00e1 autorizado y listo para funcionar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7. Administraci\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u200bEn esta etapa final, el papel del arquitecto pasa del dise\u00f1o creativo a la gesti\u00f3n de proyectos. Si bien no administran f\u00edsicamente el sitio de trabajo, realizan visitas regulares al sitio para asegurarse de que el proyecto se ejecute de acuerdo con sus planes. El contratista y su equipo asumen el control del proyecto como un director de cine que se hace cargo del guion de un guionista. Los presupuestos de los proyectos pueden dispararse debido a los sobrecostos, pero con una planificaci\u00f3n cuidadosa, no se necesitar\u00e1n cambios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alcances del dise\u00f1o arquitect\u00f3nico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El alcance de los servicios profesionales por proyecto de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, podr\u00e1 ser parcial o integral, de acuerdo a los alcances particulares m\u00ednimos y ponderaci\u00f3n porcentual, a continuaci\u00f3n un listado de alcances:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dise\u00f1o arquitect\u00f3nico conceptual<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Programa arquitect\u00f3nico definitivo.<\/li>\n\n\n\n<li>Memoria expositiva del concepto arquitect\u00f3nico.<\/li>\n\n\n\n<li>Esquema funcional (plantas b\u00e1sicas).<\/li>\n\n\n\n<li>Imagen conceptual (perspectivas volum\u00e9tricas \/ render&nbsp;3d).<\/li>\n\n\n\n<li>Estimado del costo de la obra.<\/li>\n\n\n\n<li>Dictamen de usos de suelo.<\/li>\n\n\n\n<li>Dictamen de impacto ambiental (en su caso).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>\u200bAnteproyecto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria descriptiva del proyecto.<\/li>\n\n\n\n<li>Plantas, cortes y fachadas a escala.<\/li>\n\n\n\n<li>Apuntes en perspectiva.<\/li>\n\n\n\n<li>Criterio estructural.<\/li>\n\n\n\n<li>Criterios de instalaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Especificaciones generales.<\/li>\n\n\n\n<li>Estimado de costo a nivel de partidas.<\/li>\n\n\n\n<li>Dictamen del inah (en su caso).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>\u200bAnteproyecto \u200bDise\u00f1o ejecutivo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Planos de localizaci\u00f3n y de conjunto.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos arquitect\u00f3nicos detallados (plantas, cortes y fachadas).<\/li>\n\n\n\n<li>Detalles constructivos.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de herrer\u00eda y\/o canceler\u00eda y\/o carpinter\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos de alba\u00f1iler\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos de acabados.<\/li>\n\n\n\n<li>Catalogo de especificaciones particulares.<\/li>\n\n\n\n<li>Perspectivas detalladas.<\/li>\n\n\n\n<li>Presupuesto con cantidades de obra y an\u00e1lisis de precios unitarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Programa de obra.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director responsable de proyecto (d.r.p.).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Estructura<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria de calculo estructural.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de cimentaci\u00f3n con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos estructurales detallados con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Detalles estructurales.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director responsable en estructuras (en su caso).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos y sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuadro de cargas.<\/li>\n\n\n\n<li>Diagrama unifilar.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable en instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica (en su caso).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n hidrosanitaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>memoria t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li>planos detallados de instalaci\u00f3n hidr\u00e1ulica con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>planos detallados de instalaci\u00f3n sanitaria con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>relaci\u00f3n de equipos fijos, gu\u00edas mec\u00e1nicas y sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>cuadros de gasto hidr\u00e1ulico y descargas.<\/li>\n\n\n\n<li>isom\u00e9tricos y despiece.<\/li>\n\n\n\n<li>firma de director corresponsable en instalaci\u00f3n hidrosanitaria (en su caso).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n de gas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de gas con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos y sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuadros de gasto de instalaciones de gas.<\/li>\n\n\n\n<li>Isom\u00e9tricos y despiece.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable (en su caso).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Cuando las caracter\u00edsticas del proyecto arquitect\u00f3nico, requieran instalaciones especiales, los alcances se incrementaran conforme a las siguientes etapas requeridas, ponderaci\u00f3n porcentual y alcances particulares:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n de aire acondicionado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de aire acondicionado con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos, gu\u00edas mec\u00e1nicas y sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Isom\u00e9tricos y despiece.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>\u200bInstalaci\u00f3n de voz y datos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de voz y datos con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos y sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable.<\/li>\n\n\n\n<li>Instalaci\u00f3n de telefon\u00eda y sonido.<\/li>\n\n\n\n<li>Memoria t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de telefon\u00eda, sonido, t.v. y circuito cerrado con especificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos y sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n de gases medicinales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de gases medicinales con especificaciones<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos, gu\u00edas mec\u00e1nicas y sus caracter\u00edsticas<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n de vapor y condensados<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de vapor y condensados con especificaciones<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos y sus caracter\u00edsticas<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n de pararrayos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de pararrayos con especificaciones<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos y sus caracter\u00edsticas<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n contra incendio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de red contra incendio con especificaciones<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos, gu\u00edas mec\u00e1nicas y sus caracter\u00edsticas<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n de circulaciones mec\u00e1nicas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Memoria t\u00e9cnica<\/li>\n\n\n\n<li>Planos detallados de instalaci\u00f3n de rampas y\/o bandas y\/o&nbsp;escaleras&nbsp;y\/o elevadores<\/li>\n\n\n\n<li>Relaci\u00f3n de equipos fijos, gu\u00edas mec\u00e1nicas y sus caracter\u00edsticas<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de director corresponsable<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>En C\u00faspide sabemos lo importante que es encontrar un dise\u00f1o optimo y a tu medida, por lo que es muy importante contar con servicio especializado e integral.<\/p>\n\n\n\n<p>En C\u00faspide nos encargamos de volver realidad tu sue\u00f1o\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u200bEl dise\u00f1o arquitect\u00f3nico \u200bEl dise\u00f1o arquitect\u00f3nico es tanto el proceso como el producto de la planificaci\u00f3n, el dise\u00f1o y la 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